You’ve got mail, Zwalm! 2.0

De gemeente Zwalm zal van ons binnen enkele dagen een aangetekende brief ontvangen. Want ja hoor, wij hebben de bekendmaking van de start van de werken opgestuurd! Dit moet ongeveer één week voor de start van de werken.

We spraken vanmorgen de aannemer en hij zal eind volgende week de bouw uitzetten. Tussendoor moeten we dan nog een grasmachine huren. Ja dat is nodig want het gras staat ongeveer 0,5m hoog en dat is niet zo handig voor de aannemer. Vanaf 2 mei zouden ze dan effectief beginnen aan de ruwbouw.

Start werken brief ZWALM.jpg

Op de planning dit weekend staan er nog bezoeken aan winkels voor de keuken. We zijn er nog niet helemaal uit welke richting we hiermee uit willen gaan: hout-beton-graniet-composiet-marmer-laminaat-… Tips & tricks altijd welkom :).

 

Afsluiten doen we met een mooie spreuk 😉
In mei leggen alle bouwheren,…. een steen! -fopjeflauwmopje

Goedgekeurd Paradijs

Donderdag 9 februari mochten we een aangetekende zending afhalen, rarara wat zou het zijn? ONZE BOUWVERGUNNING van de gemeente Zwalm 🙂

Een pakje papieren waaronder ook het document dat we nu nog eens 30 dagen moeten uithangen. Tijdens deze 30 dagen krijgen mensen nog eens de kans om een beroep (aangetekend) te versturen. Gedurende het eerdere buurtonderzoek en de termijn dat onze bouwaanvraag uithing konden ze dit ook al eens doen, dit heeft echter niemand gedaan. We vragen ons stiekem toch wel af waarom we dit nu nog eens 30 dagen moeten uithangen terwijl er tijdens de vorige procedure geen bezwaren waren, typisch België zeker ? 😉

 

Ondertussen heeft onze architect ons al 2 offertes bezorgd van aannemers voor de ruwbouw.  Een derde offerte is nog onderweg. Tussen die 3 aannemers kiezen we dan welke voor ons de beste prijs/kwaliteit biedt. Dit wordt nog een moeilijke keuze, aangezien geen van ons beiden hier reeds ervaring mee heeft. Gelukkig zal onze architect ons hierin begeleiden door op voorhand een vergelijking te maken van de verschillende aannemers en bijhorende offertes.

 

Wij vragen het aan

Vandaag de postbode aan de deur met een aangetekende brief,… OEI?!

OEF! het is van de gemeente Zwalm 🙂 Onze bouwaanvraag werd als volledig beschouwd en daarom mogen wij onze aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in het groot gaan ophangen in de Sint-Annastraat :). Dit moet daar een 30-tal dagen blijven hangen. Intussen krijgen de buren (en inwoners van Zwalm) de kans om hier tegen een klacht in te dienen. Hopelijk gebeurt dit uiteraard niet 🙂 🙂 Na die 30 dagen wordt het verder door de gemeente behandeld.

De andere bijgevoegde foto is een sfeerplaatje van onze toekomstige buurt. MOOI: de Vlaamse Ardennen

YES! T’IS BINNEN

We hebben vandaag de bouwaanvraag ingediend! YES!

Onze bouwaanvraag is meteen ook de eerste digitale aanvraag voor de gemeente Zwalm. We zijn dus een beetje het proefkonijn 🙂 Nu is het het weer wachten voor minstens 60 dagen.

bouwaanvraag

Vorig weekend zijn we trouwens ook naar de bis-beurs geweest. Gelukkig was het er niet al te druk 🙂 OEF! We hebben nu een duidelijker beeld van de ventilatiesystemen. Ook hebben we meer een idee van welke materialen we willen gebruiken in de badkamer en keuken.

Meten is weten

Maandag 12 september stond er een bezoek met de architect in de planning. Hij had een raming gemaakt van de totale kost van ons project. Dit was even slikken omdat hij boven budget zat. Onze architect stelde faseringen of aanpassingen voor indien we echt streefden naar ons vooropgesteld budget. We kwamen dus thuis met een dubbel gevoel. Enerzijds hebben we nu wel een meer gedetailleerd idee van wat we per ruimte kunnen spenderen. Anderzijds is de kost toch echt hoger dan we gedacht hadden. Ondertussen hebben we er al goed over nagedacht en hebben we enkele voorstellen in ons hoofd die de kosten kunnen drukken. Zo zullen we bijvoorbeeld de ‘binnenafwerking’ van de carport voorlopig faseren.

Dinsdag 13 september is de landmeter langsgeweest. Hij heeft het terrein opgemeten, de hoogteverschillen bepaald en de nokhoogte van de buren in kaart gebracht. Deze vaststellingen heeft hij doorgestuurd naar onze architect en naar onszelf.

Donderdag 15 september werd er een sondering uitgevoerd op onze grond. Er worden staven in de grond gebracht (aan een gelijk tempo), hiermee wordt de draagkracht van het terrein gemeten. (zie foto’s hieronder)

 

Deze gegevens (van de landmeter en de sondering) voegt onze architect toe aan de bouwaanvraag en gaan binnenkort naar de gemeente 🙂 Het is niet verplicht om over deze gegevens te beschikken, maar iedereen raadt het aan omdat je dan meer beschermd bent als bouwheer indien er achteraf iets misgaat.

Binnenkort geven wij onze voorstellen van faseringen en aanpassingen door aan de architect. Vervolgens verwerkt hij deze en daarna kan de bouwaanvraag naar de gemeente. Wij staan te popelen 🙂 🙂

 

 

 

Aanloop naar bouwaanvraag

Ondertussen zijn we bezig met de voorbereidingen voor de bouwaanvraag. De stabiliteitsstudie wordt uitgevoerd, de landmeter komt binnenkort langs en ook onze architect is bezig met de kostenraming. Woensdag 7/09 hebben we dan ook een afspraak met hem om te zien of hij een evenwicht gevonden heeft tussen onze wensen & budget ;). Diezelfde dag gaan we een stuk van onze omheining weghalen zodat ze voldoende plaats hebben om de sondering uit te voeren in de week van 12 september.

Als alles goed verloopt kunnen we onze bouwaanvraag deze maand nog indienen, fingers crossed.

Leuk nieuwtje:   www.raamwinkel.be was onlangs op zoek naar de beste bouwblogs van 2016. We hebben hieraan deelgenomen én we zijn ook 1 van de 5 winnaars! JOEPIE! We hebben hiermee 10 cinematickets gewonnen. Je zal ons dus niet enkel op onze grond tegenkomen, maar ook in de Kinepolis 😉

Schermafbeelding 2016-09-04 om 12.11.39

LAAT HET GRAS MAAR GROEIEN! (of toch niet ?)

Toen we eigenaar geworden zijn van onze grond stonden er goedkope tuinmannen op het terrein, nl de schapen van de overbuur die het gras kort hielden :). Na de ideale groeitemperaturen voor het gras van de voorbije maand, had de overbuur de schapen verplaatst naar zijn grond. Hij wist toen nog niet precies wanneer wij gingen beginnen met bouwen én ook zijn gras begon hoog te staan 😉 (hij heeft namelijk nog een andere wei, achter zijn huis).

Na een bezoekje vorig weekend, hebben we beslist om het gras af te rijden. Ter verduidelijking, het gras stond al een metertje hoog en er zaten distels tussen. Deze niet tijdig weghalen kan een boete opleveren. Dus, ACTIE! De grasmachine had het soms wel moeilijk met het hoge gras, maar we zijn erdoor geraakt. Dat ziet er al veel beter uit! 🙂 Hallelujah !

De vriendelijke overbuur stelde vandaag terug voor om er een tweetal schapen op te zetten. Hopelijk zijn de weer- en groeigoden ons gunstig en kunnen de schapen toch het meeste gras opeten, smakelijk!

 

VOOR – TIJDENS – NA – HAPPY COUPLE 😉