Meten is weten

Maandag 12 september stond er een bezoek met de architect in de planning. Hij had een raming gemaakt van de totale kost van ons project. Dit was even slikken omdat hij boven budget zat. Onze architect stelde faseringen of aanpassingen voor indien we echt streefden naar ons vooropgesteld budget. We kwamen dus thuis met een dubbel gevoel. Enerzijds hebben we nu wel een meer gedetailleerd idee van wat we per ruimte kunnen spenderen. Anderzijds is de kost toch echt hoger dan we gedacht hadden. Ondertussen hebben we er al goed over nagedacht en hebben we enkele voorstellen in ons hoofd die de kosten kunnen drukken. Zo zullen we bijvoorbeeld de ‘binnenafwerking’ van de carport voorlopig faseren.

Dinsdag 13 september is de landmeter langsgeweest. Hij heeft het terrein opgemeten, de hoogteverschillen bepaald en de nokhoogte van de buren in kaart gebracht. Deze vaststellingen heeft hij doorgestuurd naar onze architect en naar onszelf.

Donderdag 15 september werd er een sondering uitgevoerd op onze grond. Er worden staven in de grond gebracht (aan een gelijk tempo), hiermee wordt de draagkracht van het terrein gemeten. (zie foto’s hieronder)

 

Deze gegevens (van de landmeter en de sondering) voegt onze architect toe aan de bouwaanvraag en gaan binnenkort naar de gemeente 🙂 Het is niet verplicht om over deze gegevens te beschikken, maar iedereen raadt het aan omdat je dan meer beschermd bent als bouwheer indien er achteraf iets misgaat.

Binnenkort geven wij onze voorstellen van faseringen en aanpassingen door aan de architect. Vervolgens verwerkt hij deze en daarna kan de bouwaanvraag naar de gemeente. Wij staan te popelen 🙂 🙂

 

 

 

Advertenties

Aanloop naar bouwaanvraag

Ondertussen zijn we bezig met de voorbereidingen voor de bouwaanvraag. De stabiliteitsstudie wordt uitgevoerd, de landmeter komt binnenkort langs en ook onze architect is bezig met de kostenraming. Woensdag 7/09 hebben we dan ook een afspraak met hem om te zien of hij een evenwicht gevonden heeft tussen onze wensen & budget ;). Diezelfde dag gaan we een stuk van onze omheining weghalen zodat ze voldoende plaats hebben om de sondering uit te voeren in de week van 12 september.

Als alles goed verloopt kunnen we onze bouwaanvraag deze maand nog indienen, fingers crossed.

Leuk nieuwtje:   www.raamwinkel.be was onlangs op zoek naar de beste bouwblogs van 2016. We hebben hieraan deelgenomen én we zijn ook 1 van de 5 winnaars! JOEPIE! We hebben hiermee 10 cinematickets gewonnen. Je zal ons dus niet enkel op onze grond tegenkomen, maar ook in de Kinepolis 😉

Schermafbeelding 2016-09-04 om 12.11.39

LAAT HET GRAS MAAR GROEIEN! (of toch niet ?)

Toen we eigenaar geworden zijn van onze grond stonden er goedkope tuinmannen op het terrein, nl de schapen van de overbuur die het gras kort hielden :). Na de ideale groeitemperaturen voor het gras van de voorbije maand, had de overbuur de schapen verplaatst naar zijn grond. Hij wist toen nog niet precies wanneer wij gingen beginnen met bouwen én ook zijn gras begon hoog te staan 😉 (hij heeft namelijk nog een andere wei, achter zijn huis).

Na een bezoekje vorig weekend, hebben we beslist om het gras af te rijden. Ter verduidelijking, het gras stond al een metertje hoog en er zaten distels tussen. Deze niet tijdig weghalen kan een boete opleveren. Dus, ACTIE! De grasmachine had het soms wel moeilijk met het hoge gras, maar we zijn erdoor geraakt. Dat ziet er al veel beter uit! 🙂 Hallelujah !

De vriendelijke overbuur stelde vandaag terug voor om er een tweetal schapen op te zetten. Hopelijk zijn de weer- en groeigoden ons gunstig en kunnen de schapen toch het meeste gras opeten, smakelijk!

 

VOOR – TIJDENS – NA – HAPPY COUPLE 😉

“TE LAAT”

De plannen om ons paradijs te bouwen in Rozebeke worden steeds concreter. We hebben een architect gekozen en binnenkort zitten we samen om onze wensen te verwoorden. De architect gaat daarmee aan de slag en nadien komen we opnieuw samen om dat eerste schetsontwerp te bekijken. We hebben reeds een duidelijk beeld van wat we willen, wat voor ons belangrijk is en wat we niet willen. Voordat we aan dit avontuur begonnen, hebben we ons zeer goed voorbereid. Dat zorgt er nu voor dat we al weten wat we willen en ook al op de hoogte zijn van eventuele voor- en/of nadelen.

Uiteraard zijn er nog veel dingen die we niet weten, maar die ook moeilijk zo veel op voorhand voor te bereiden zijn :). Via via luisteren we en vragen we mensen om raad, hieruit blijkt toch wel dat ons netwerk omtrent mensen die ons kunnen helpen bij de effectieve bouw groter is dan we dachten, hoeraa! (Misschien kunnen we op die kosten toch iets meer besparen als we aanvankelijk dachten, fingers crossed 🙂 ).

Afgelopen weekend nog even langs ons stukje paradijs gereden:thumb_IMG_2472_1024De schapen blijken van de overbuur, die zichzelf al kwam voorstellen. Van ons mogen die lieve beestjes uiteraard blijven staan, zo hoeven wij nog niet onmiddellijk het gras af te rijden 😉

Er was eens …

Bijna één jaar geleden startte onze zoektocht naar bouwgrond. We begonnen enthousiast aan die zoektocht, toch verliep die niet zo vlekkeloos als we dachten. We droomden van een perceel voor een open bebouwing, voldoende groot, open zicht en in een rustige wijk. Aan die eisen bleek al snel een prijskaartje te hangen. De zoektocht hield in het begin voor al in: rondrijden en percelen bekijken, mails sturen, ons verdiepen in de stedenbouwkindige voorschriften.

We zijn zeer mooie percelen tegengekomen en verschillende waar we een bod op hadden uitgebracht maar helaas kwam het nooit tot een akkoord. Na bijna meer dan een jaar begon de moed in onze schoenen te zakken 😦

Maandag 1 februari 2016

We kwamen nog maar net thuis van het werk en ook die avond waren we immosites aan het afschuimen. Plots zagen we een nieuw perceel dat aan al onze eisen voldeed ;). We zijn dus onmiddellijk in de wagen gestapt en gaan kijken. Toen we daar aankwamen hadden we allebei een goed gevoel! 🙂 Het was een rustige straat, mooie oppervlakte, veel groen achteraan en het prijskaartje viel mee. Toen we opnieuw thuiskwamen hebben we dan onmiddellijk contact opgenomen met de verkoper. Een aantal dagen daarna hebben we een bod uitgebracht en op vrijdag 5 februari 2016 is het tot een schriftelijk akkoord gekomen! JOEPIEEEEEE ! 🙂 🙂 🙂

Btw: panaroma bedriegt een beetje: het is in werkelijkheid een recht stuk (geen hoekperceel)