Goedgekeurd Paradijs

Donderdag 9 februari mochten we een aangetekende zending afhalen, rarara wat zou het zijn? ONZE BOUWVERGUNNING van de gemeente Zwalm 🙂

Een pakje papieren waaronder ook het document dat we nu nog eens 30 dagen moeten uithangen. Tijdens deze 30 dagen krijgen mensen nog eens de kans om een beroep (aangetekend) te versturen. Gedurende het eerdere buurtonderzoek en de termijn dat onze bouwaanvraag uithing konden ze dit ook al eens doen, dit heeft echter niemand gedaan. We vragen ons stiekem toch wel af waarom we dit nu nog eens 30 dagen moeten uithangen terwijl er tijdens de vorige procedure geen bezwaren waren, typisch België zeker ? 😉

 

Ondertussen heeft onze architect ons al 2 offertes bezorgd van aannemers voor de ruwbouw.  Een derde offerte is nog onderweg. Tussen die 3 aannemers kiezen we dan welke voor ons de beste prijs/kwaliteit biedt. Dit wordt nog een moeilijke keuze, aangezien geen van ons beiden hier reeds ervaring mee heeft. Gelukkig zal onze architect ons hierin begeleiden door op voorhand een vergelijking te maken van de verschillende aannemers en bijhorende offertes.

 

Advertenties

Merci buren! ;)

Kleine update: het buurtonderzoek is afgerond en niemand heeft klacht ingediend! 🙂

Gemeente Zwalm schrijft nu een advies en daarna gaat ons dossier naar Gent. Wij wachten ondertussen ongeduldig verder. Dat het maar snel februari is, dan zouden we ten laatste iets weten.

Money money money

De afgelopen weken zijn we vooral bezig geweest met bankshoppen. Voor de lening van onze nieuwbouw hebben we 5 banken bezocht en veeeeel mails gestuurd :). Uiteindelijk hebben we gekregen wat we wilden bij Argenta, yes! Die overeenkomst is op 29 november 2016 getekend.

Ondertussen is ook het buurtonderzoek afgerond (onze aanvraag hing uit sinds 3 november). Voorlopig kunnen we dus niet meer doen dan nog wat wachten tot ook de gemeente haar onderzoek heeft afgerond.

 

Wij vragen het aan

Vandaag de postbode aan de deur met een aangetekende brief,… OEI?!

OEF! het is van de gemeente Zwalm 🙂 Onze bouwaanvraag werd als volledig beschouwd en daarom mogen wij onze aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning in het groot gaan ophangen in de Sint-Annastraat :). Dit moet daar een 30-tal dagen blijven hangen. Intussen krijgen de buren (en inwoners van Zwalm) de kans om hier tegen een klacht in te dienen. Hopelijk gebeurt dit uiteraard niet 🙂 🙂 Na die 30 dagen wordt het verder door de gemeente behandeld.

De andere bijgevoegde foto is een sfeerplaatje van onze toekomstige buurt. MOOI: de Vlaamse Ardennen

YES! T’IS BINNEN

We hebben vandaag de bouwaanvraag ingediend! YES!

Onze bouwaanvraag is meteen ook de eerste digitale aanvraag voor de gemeente Zwalm. We zijn dus een beetje het proefkonijn 🙂 Nu is het het weer wachten voor minstens 60 dagen.

bouwaanvraag

Vorig weekend zijn we trouwens ook naar de bis-beurs geweest. Gelukkig was het er niet al te druk 🙂 OEF! We hebben nu een duidelijker beeld van de ventilatiesystemen. Ook hebben we meer een idee van welke materialen we willen gebruiken in de badkamer en keuken.

Meten is weten

Maandag 12 september stond er een bezoek met de architect in de planning. Hij had een raming gemaakt van de totale kost van ons project. Dit was even slikken omdat hij boven budget zat. Onze architect stelde faseringen of aanpassingen voor indien we echt streefden naar ons vooropgesteld budget. We kwamen dus thuis met een dubbel gevoel. Enerzijds hebben we nu wel een meer gedetailleerd idee van wat we per ruimte kunnen spenderen. Anderzijds is de kost toch echt hoger dan we gedacht hadden. Ondertussen hebben we er al goed over nagedacht en hebben we enkele voorstellen in ons hoofd die de kosten kunnen drukken. Zo zullen we bijvoorbeeld de ‘binnenafwerking’ van de carport voorlopig faseren.

Dinsdag 13 september is de landmeter langsgeweest. Hij heeft het terrein opgemeten, de hoogteverschillen bepaald en de nokhoogte van de buren in kaart gebracht. Deze vaststellingen heeft hij doorgestuurd naar onze architect en naar onszelf.

Donderdag 15 september werd er een sondering uitgevoerd op onze grond. Er worden staven in de grond gebracht (aan een gelijk tempo), hiermee wordt de draagkracht van het terrein gemeten. (zie foto’s hieronder)

 

Deze gegevens (van de landmeter en de sondering) voegt onze architect toe aan de bouwaanvraag en gaan binnenkort naar de gemeente 🙂 Het is niet verplicht om over deze gegevens te beschikken, maar iedereen raadt het aan omdat je dan meer beschermd bent als bouwheer indien er achteraf iets misgaat.

Binnenkort geven wij onze voorstellen van faseringen en aanpassingen door aan de architect. Vervolgens verwerkt hij deze en daarna kan de bouwaanvraag naar de gemeente. Wij staan te popelen 🙂 🙂

 

 

 

Aanloop naar bouwaanvraag

Ondertussen zijn we bezig met de voorbereidingen voor de bouwaanvraag. De stabiliteitsstudie wordt uitgevoerd, de landmeter komt binnenkort langs en ook onze architect is bezig met de kostenraming. Woensdag 7/09 hebben we dan ook een afspraak met hem om te zien of hij een evenwicht gevonden heeft tussen onze wensen & budget ;). Diezelfde dag gaan we een stuk van onze omheining weghalen zodat ze voldoende plaats hebben om de sondering uit te voeren in de week van 12 september.

Als alles goed verloopt kunnen we onze bouwaanvraag deze maand nog indienen, fingers crossed.

Leuk nieuwtje:   www.raamwinkel.be was onlangs op zoek naar de beste bouwblogs van 2016. We hebben hieraan deelgenomen én we zijn ook 1 van de 5 winnaars! JOEPIE! We hebben hiermee 10 cinematickets gewonnen. Je zal ons dus niet enkel op onze grond tegenkomen, maar ook in de Kinepolis 😉

Schermafbeelding 2016-09-04 om 12.11.39