Meten is weten

Maandag 12 september stond er een bezoek met de architect in de planning. Hij had een raming gemaakt van de totale kost van ons project. Dit was even slikken omdat hij boven budget zat. Onze architect stelde faseringen of aanpassingen voor indien we echt streefden naar ons vooropgesteld budget. We kwamen dus thuis met een dubbel gevoel. Enerzijds hebben we nu wel een meer gedetailleerd idee van wat we per ruimte kunnen spenderen. Anderzijds is de kost toch echt hoger dan we gedacht hadden. Ondertussen hebben we er al goed over nagedacht en hebben we enkele voorstellen in ons hoofd die de kosten kunnen drukken. Zo zullen we bijvoorbeeld de ‘binnenafwerking’ van de carport voorlopig faseren.

Dinsdag 13 september is de landmeter langsgeweest. Hij heeft het terrein opgemeten, de hoogteverschillen bepaald en de nokhoogte van de buren in kaart gebracht. Deze vaststellingen heeft hij doorgestuurd naar onze architect en naar onszelf.

Donderdag 15 september werd er een sondering uitgevoerd op onze grond. Er worden staven in de grond gebracht (aan een gelijk tempo), hiermee wordt de draagkracht van het terrein gemeten. (zie foto’s hieronder)

 

Deze gegevens (van de landmeter en de sondering) voegt onze architect toe aan de bouwaanvraag en gaan binnenkort naar de gemeente 🙂 Het is niet verplicht om over deze gegevens te beschikken, maar iedereen raadt het aan omdat je dan meer beschermd bent als bouwheer indien er achteraf iets misgaat.

Binnenkort geven wij onze voorstellen van faseringen en aanpassingen door aan de architect. Vervolgens verwerkt hij deze en daarna kan de bouwaanvraag naar de gemeente. Wij staan te popelen 🙂 🙂

 

 

 

Advertenties

Aanloop naar bouwaanvraag

Ondertussen zijn we bezig met de voorbereidingen voor de bouwaanvraag. De stabiliteitsstudie wordt uitgevoerd, de landmeter komt binnenkort langs en ook onze architect is bezig met de kostenraming. Woensdag 7/09 hebben we dan ook een afspraak met hem om te zien of hij een evenwicht gevonden heeft tussen onze wensen & budget ;). Diezelfde dag gaan we een stuk van onze omheining weghalen zodat ze voldoende plaats hebben om de sondering uit te voeren in de week van 12 september.

Als alles goed verloopt kunnen we onze bouwaanvraag deze maand nog indienen, fingers crossed.

Leuk nieuwtje:   www.raamwinkel.be was onlangs op zoek naar de beste bouwblogs van 2016. We hebben hieraan deelgenomen én we zijn ook 1 van de 5 winnaars! JOEPIE! We hebben hiermee 10 cinematickets gewonnen. Je zal ons dus niet enkel op onze grond tegenkomen, maar ook in de Kinepolis 😉

Schermafbeelding 2016-09-04 om 12.11.39

Wijzigingen schetsontwerp

Ondertussen is het al eventjes geleden dat we nog iets gepost hebben, so here we go 🙂

5 juli zijn we opnieuw langsgeweest bij de architect. Deze keer om aanpassingen aan het schetsontwerp door te geven. De indeling van de badkamer hebben we aangepast, andere grote aanpassingen waren niet nodig. Enkel wat kleine dingen wijzigen; zoals de trap een klein beetje breder maken, een muur verlengen en een deur wegnemen. De architect had zijn werk dus goed gedaan én goed geluisterd naar ons van in het begin ;).

Nu is het weer even wachten geblazen want het is bouwverlof 😉

 

 

Schetsontwerp

Woensdag 1 juni mochten we dan eindelijk langsgaan bij onze architect (architecten Vandriessche) voor het schetsontwerp. We waren héééél benieuwd !!

Toen we de plannen voor het eerst zagen wisten we dat de architect zeer goed naar onze wensen geluisterd had :). Het ontwerp dat hij gemaakt heeft ligt echt in het verlengde van onze droom, nl een centrale trap, een open gevoel, privacy naar straatzijde en veel ramen achteraan.

Hier en daar willen we nog enkele dingen aanpassen en ook de badkamer willen we anders. We hebben nog even de tijd om er verder over na te denken want in juli volgt dan opnieuw een afspraak met de architect om de aanpassingen te overlopen. Nu is het voor ons bijna tijd voor rust want we gaan 2 weken genieten op Kretaaaaaaa 🙂

BTW: we doen mee aan de wedstrijd voor beste bouwblog, hiermee kunnen we leuke prijzen winnen. Vandaar onderstaand logo 😉
ramen en deuren, pvc ramen, aluminium ramen, ramen

Architect + INSPO

Vrijdag 25 maart hadden we een afspraak bij onze architect. Tijdens dit gesprek gaven we aan wat we zeker willen in ons droomhuis & wat niet.We waren goed voorbereid met ons wensenlijstje :). VB: een trap in de leefruimte of keuken (niet in gang), geen vide of splitlevels, veel openheid achteraan en vooraan aandacht voor privacy. Het viel de architect zeker ook op dat we heel goed weten wat we willen ;). Dit is natuurlijk ook handig voor hem en zo hopen we dat het eerste schetsontwerp dicht in de buurt van ons droomhuis ligt. Begin mei mogen we terug op gesprek en zal hij het eerste schetsontwerp tonen. Dit is zeker iets waar we nu al naar uitkijken!

Hieronder enkele inspiratiebeelden:

Gevelsteen

Op Batibouw hadden we van verschillende fabrikanten lijsten gekregen met realisaties van gevelstenen die ons aanspreken. Vandaag stond er dan ook een rondritje gepland om een aantal gevelstenen te gaan bekijken. Nadat we op google maps een route gepland hadden konden we vertrekken :). Verschillende adressen met in totaal 5 verschillende gevelstenen. Ondertussen is ons lijstje gekrompen tot ‘the final three’ ;).

Nelissen – CASSIS

Schermafbeelding 2016-03-20 om 18.21.44.png

Vandersanden – CARBON

Schermafbeelding 2016-03-20 om 18.21.53

Vande Moortel – BRICK T

Schermafbeelding 2016-03-20 om 18.28.11

 

==> komende vrijdag gaan we naar de architect voor een 2de gesprek. Na dit gesprek gaat hij een eerste ontwerp tekenen 🙂 SPANNEEEEENDD !

“TE LAAT”

De plannen om ons paradijs te bouwen in Rozebeke worden steeds concreter. We hebben een architect gekozen en binnenkort zitten we samen om onze wensen te verwoorden. De architect gaat daarmee aan de slag en nadien komen we opnieuw samen om dat eerste schetsontwerp te bekijken. We hebben reeds een duidelijk beeld van wat we willen, wat voor ons belangrijk is en wat we niet willen. Voordat we aan dit avontuur begonnen, hebben we ons zeer goed voorbereid. Dat zorgt er nu voor dat we al weten wat we willen en ook al op de hoogte zijn van eventuele voor- en/of nadelen.

Uiteraard zijn er nog veel dingen die we niet weten, maar die ook moeilijk zo veel op voorhand voor te bereiden zijn :). Via via luisteren we en vragen we mensen om raad, hieruit blijkt toch wel dat ons netwerk omtrent mensen die ons kunnen helpen bij de effectieve bouw groter is dan we dachten, hoeraa! (Misschien kunnen we op die kosten toch iets meer besparen als we aanvankelijk dachten, fingers crossed 🙂 ).

Afgelopen weekend nog even langs ons stukje paradijs gereden:thumb_IMG_2472_1024De schapen blijken van de overbuur, die zichzelf al kwam voorstellen. Van ons mogen die lieve beestjes uiteraard blijven staan, zo hoeven wij nog niet onmiddellijk het gras af te rijden 😉

Architecten

Intussen hebben we gesprekken achter de rug met verschillende mogelijke architecten. We nemen bewust onze tijd voor alle aspecten van het hele bouwavontuur. Zo kunnen we onszelf geruststellen en bezorgt dit ons hopelijk minder stress ;).

Er blijven ondertussen nog 2 mogelijke architecten over. De keuze hiertussen is zéér moeilijk omdat ze elkaar tegenspreken in hun overtuigingen. Ieder spreekt uiteraard uit zijn eigen ervaring en geschiedenis maar dat maakt het voor ons uiteraard niet makkelijker.

  • Architect 1
    • architectenbureau: 2 broers en nog 1 andere medewerker
    • overtuigd van werken met losse aannemers
    • neemt coördinatie op zich
    • leuke architectuur
    • aangenaam gespek
  • Architect 2
    • architectenbureau: 1 architect en andere medewerkers
    • overtuigd van werken met totaalaannemer (+onderaannemers): er is wel nog een verschil met SOD
    • geen coördinatie: communicatie en aanspreekpunt over de werf = aannemer
    • gedreven en zeer overtuigd van eigen werking
    • aangenaam gesprek, maar in iets mindere mate

Nu is het dus aan ons om die moeilijke beslissing te nemen. Tips/meningen zijn altijd welkom ;). Wij laten het ondertussen nog even bezinken en zullen dan toch binnenkort de knoop moeten doorhakken om een eerste ontwerp (schetsontwerp) te laten maken!

 

Zoektocht naar architecten

De laatste dagen zijn we vooral bezig geweest met het zoeken naar architecten en bouwfirma’s. We zoeken zowel via onze persoonlijke contacten als op het internet. De kostprijs willen we een beetje drukken door op zoek te gaan naar minder gekende (commerciële) architecten. Door deze zoektocht komen we natuurlijk veel leuke huizen tegen, interessante architectuur en zaken om over na te denken en die ons inspireren: héél fijn!